東武野田線・江戸川台駅東側に位置し、駅から放射状に道路が拡がっている様子から“東の田園調布”と呼ばれていたことも。広い敷地が多い閑静な住宅地であるが、古くからのため、道路は狭い（４ｍ）の部分も多い。
駅周辺、離れた場所にとも商業施設は充実しており、生活に不自由はない。また、車で少し足を延ばせば、ららぽーと柏の葉・2007年オープンのおおたかの森ショッピングセンターなどへもアクセスが可能。
高台の平坦地に位置するため、坂道も少なく、環境、生活施設など、ほとんど欠点はないが、敷地面積が広いことが多く、総額が高くなってしまうことが難点。
手ごろな広さ（40坪前後）であれば坪単価55〜60万円程度になっても不思議はないが、敷地面積が大きいことから、坪単価50万円前後になってしまう。
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［教育施設］
小学校：江戸川台小学校
中学校：北部中学校、東深井中学校
保育園：江戸川台保育所
［主な近隣商業施設］
スーパーカドヤ、ヨークマート、マツモトキヨシ、シャトレーゼ、コンビニなど
［その他近隣施設］
江戸川台郵便局、銀行、江戸川台幼稚園
［公示地価］
・流山-10 江戸川台東１丁目２０６番 江戸川台 450m
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
2007:144,000(円/m2)
2008:150,000(円/m2)
・流山-22 江戸川台東４丁目３２０番 江戸川台 750m
中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
2007:135,000(円/m2)
2008:142,000(円/m2)
・流山5-2 江戸川台東２丁目１０番 江戸川台 150m
中層ビル、小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
2007:206,000(円/m2)
2008:210,000(円/m2)
［基準地価］
・流山-2 江戸川台東３丁目１８６番 江戸川台 650m
2007:141,000(円/m2)
2008:142,000(円/m2)
・流山-12 江戸川台東１丁目２０６番 江戸川台 450m
2007:149,000(円/m2)
2008:150,000(円/m2)
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