この地域から一番近い最寄り駅は、総武流山電鉄・鰭ヶ崎駅であるが、都心への通勤（購入者への印象）から、つくばエクスプレス・流山セントラルパーク駅もしくはＪＲ武蔵野線・南流山駅が最寄り駅と表示されるケースが多く、実際に利用している人も両沿線が多い。
※流山セントラルパーク駅へのアクセス道路は整備されておらず、遠回りをするか山林の中を抜けていく必要がある。駅周辺の区画整理事業が進むと、同駅へのアクセスも良くなる。
宮園は、もともと田んぼ・湿地を埋め立て開発された住宅地であり、地域内は平坦で、整然とした街並みになっている。開発された住宅地であることから、土地は均質化しており、50坪前後の面積であることが多い。坪単価50万円超程度が地価相場。住宅地になる前の土地から推察すれば、基礎補強工事（杭など）は必要である。
地域内はほとんどが住宅のため、商業施設はないが、隣接する鰭ヶ崎エリアや車を利用して近隣エリアの商業施設へアクセスできるため、生活に支障はない。
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［教育施設］
小学校：八木南小学校
中学校：八木中学校
保育園：みやぞの保育園
［主な近隣商業施設］
マルエツ、京北スーパー、エムショック、セブンイレブン
［その他近隣施設］
宮園自治会館、鰭ヶ崎三本松古墳、佐藤医院、東洋学園大流山キャンパス
［公示地価］
・流山-9 宮園３丁目３番２５ 流山セントラルパーク 1,200m
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
2007:122,000(円/m2)
2008:127,000(円/m2)
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