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9月20日、2011年の基準地価（7/1時点）が発表されました。

≪国土交通省が発表した住宅地の概要≫

平成22年7月以降の一年間の地価は、全国的に依然として下落を示したが、下落率は縮小し、上昇・横ばいの地点も増加した。

東日本大震災以前の住宅地の地価動向は、低金利や住宅ローン減税等の施策等により住宅需要が堅調で、下落率の縮小傾向を示す地域が多かった。

地価公示との共通地点で半年毎の地価を見ると、東日本大震災のあった平成23年1～6月は、全国で下落率がやや拡大した。震災後、東京圏は弱い動きを見せており、下落率が拡大した。

平成23年9月：国土交通省土地・水資源局

≪我孫子市の基準地価≫

・我孫子市つくし野１－９－５　128,000（130,000）▼1.54％
・我孫子市我孫子４－３７－５　104,000（106,000）▼1.89％
・我孫子市湖北台１－１２－１　103,000（106,000）▼2.83％
・我孫子市湖北台８－１０－５　70,500（72,000）▼2.08％
・我孫子市柴崎台４－１２－３８　139,000（142,000）▼2.11％
・我孫子市新木字吾妻３１８０番１０　39,000（40,500）▼3.70％
・我孫子市台田４－１１－４０　93,000（96,000）▼3.13％
・我孫子市台田４－７－１８　122,000（124,000）▼1.61％
・我孫子市中峠字大坂台３０６５番１８外　30,500（33,000）▼7.58％
・我孫子市天王台６－２－１８　130,000（133,000）▼2.26％
・我孫子市白山２－５－１６　166,000（168,000）▼1.19％
・我孫子市布佐１丁目３０番７　45,000（48,500）▼7.22％
・我孫子市布佐平和台５－１４－６　51,000（52,400）▼2.67％
・我孫子市並木８－１９－１１　82,800（84,700）▼2.24％
・我孫子市緑２－１０－２８　113,000（115,000）▼1.74％

※単位：円／１平米、（）内は2010年

※基準地価とは、都道府県が毎年７月１日時点の値を調査したもの。土地の収益性や周辺の取引事例などに基づいて１平方メートルあたりの価格を判定する。基本的には公示地価に近い。

今年の基準地価動向は「全体的に、経済の冷え込み・震災後の自粛から下落傾向。さらに、震災被害の大きかった地域の下落率は大きい。逆に、防災面での強さを評価されている地域の下落率は低い。」という特徴となりました。

柏市も下落率が大きい結果となりましたが、これは放射線量の数値が大きいということが取り上げられたもの。しかし、現場の感覚では、放射線量を気にされる方は少なく、液状化被害の影響が大きいと感じられます。

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