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9月20日、2011年の基準地価（7/1時点）が発表されました。

≪国土交通省が発表した住宅地の概要≫

平成22年7月以降の一年間の地価は、全国的に依然として下落を示したが、下落率は縮小し、上昇・横ばいの地点も増加した。

東日本大震災以前の住宅地の地価動向は、低金利や住宅ローン減税等の施策等により住宅需要が堅調で、下落率の縮小傾向を示す地域が多かった。

地価公示との共通地点で半年毎の地価を見ると、東日本大震災のあった平成23年1～6月は、全国で下落率がやや拡大した。震災後、東京圏は弱い動きを見せており、下落率が拡大した。

平成23年9月：国土交通省土地・水資源局

≪市川市の基準地価≫

・市川市河原１２－１１　186,000（202,000）▼7.92％
・市川市宮久保１－１９－１４　159,000（165,000）▼3.64％
・市川市宮久保３－８－１１　148,000（154,000）▼3.90％
・市川市宮久保６－１８－１０　119,000（124,000）▼4.03％
・市川市行徳駅前２－１３－２１　535,000（565,000）▼5.31％
・市川市高谷新町９番５外　71,000（76,000）▼6.58％
・市川市国分３－２２－２５　128,000（130,000）▼1.54％
・市川市市川１－７－１５　708,000（713,000）▼0.70％
・市川市若宮１－５－３　154,000（160,000）▼3.75％
・市川市新田２－２８－１４　271,000（280,000）▼3.21％
・市川市菅野１－７－１６　309,000（316,000）▼2.22％
・市川市菅野５－９－５　242,000（250,000）▼3.20％
・市川市曽谷３－３－２　120,000（123,000）▼2.44％
・市川市大町１０２番８　62,000（62,000）　0.00％
・市川市中国分５－１３－１５　144,000（146,000）▼1.37％
・市川市中山２－２－２　205,000（210,000）▼2.38％
・市川市東菅野１－２１－７　288,000（294,000）▼2.04％
・市川市南行徳１－５－１８　275,000（285,000）▼3.51％
・市川市南大野３－１８－１７　143,000（145,000）▼1.38％
・市川市南八幡３－１５－８　267,000（272,000）▼1.84％
・市川市南八幡４－６－６　814,000（850,000）▼4.24％
・市川市入船７－５　230,000（250,000）▼8.00％
・市川市柏井町１丁目１９５８番　105,000（107,000）▼1.87％
・市川市八幡１－１９－１　307,000（314,000）▼2.23％
・市川市八幡２－１６－６　1,030,000（1,100,000）▼6.36％
・市川市八幡２－６－５　525,000（550,000）▼4.55％
・市川市福栄１－１５－１７　244,000（266,000）▼8.27％
・市川市北国分２－２６－５　136,000（140,000）▼2.86％
・市川市本北方２－１３－１５　162,000（170,000）▼4.71％
・市川市末広２－１１－１６　246,000（265,000）▼7.17％

※単位：円／１平米、（）内は2010年

※基準地価とは、都道府県が毎年７月１日時点の値を調査したもの。土地の収益性や周辺の取引事例などに基づいて１平方メートルあたりの価格を判定する。基本的には公示地価に近い。

今年の基準地価動向は「全体的に、経済の冷え込み・震災後の自粛から下落傾向。さらに、震災被害の大きかった地域の下落率は大きい。逆に、防災面での強さを評価されている地域の下落率は低い。」という特徴となりました。

柏市も下落率が大きい結果となりましたが、これは放射線量の数値が大きいということが取り上げられたもの。しかし、現場の感覚では、放射線量を気にされる方は少なく、液状化被害の影響が大きいと感じられます。

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