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9月20日、2011年の基準地価（7/1時点）が発表されました。

≪国土交通省が発表した住宅地の概要≫

平成22年7月以降の一年間の地価は、全国的に依然として下落を示したが、下落率は縮小し、上昇・横ばいの地点も増加した。

東日本大震災以前の住宅地の地価動向は、低金利や住宅ローン減税等の施策等により住宅需要が堅調で、下落率の縮小傾向を示す地域が多かった。

地価公示との共通地点で半年毎の地価を見ると、東日本大震災のあった平成23年1～6月は、全国で下落率がやや拡大した。震災後、東京圏は弱い動きを見せており、下落率が拡大した。

平成23年9月：国土交通省土地・水資源局

≪印西市の基準地価≫

・印西市木刈４丁目１６番３　80,000（81,000）▼1.23％
・印西市鹿黒字堀込４３５番１外　14,300（14,500）▼1.38％
・印西市大森字七畝割４４５０番８７　46,500（48,200）▼3.53％
・印西市木下字樽場１６６１番２７外　58,500（60,000）▼2.50％
・印西市木下字池田７２５番８３　49,000（50,700）▼3.35％
・印西市吉田字馬々台１７０５番　9,900（10,100）▼1.98％
・印西市滝字古内２８１番２外　13,400（13,700）▼2.19％
・印西市小林北１丁目１０番１８　43,500（44,500）▼2.25％
・印西市小林浅間１丁目１０番４　46,500（47,500）▼2.11％
・印西市小林字宿１６０６番１４外　39,700（40,500）▼1.98％
・印西市中根字高木内２４４番２　11,300（11,500）▼1.74％
・印西市山田字殿司７８３番２外　10,700（10,900）▼1.83％
・印西市平賀学園台３丁目５番６　36,200（36,700）▼1.36％

※単位：円／１平米、（）内は2010年

※基準地価とは、都道府県が毎年７月１日時点の値を調査したもの。土地の収益性や周辺の取引事例などに基づいて１平方メートルあたりの価格を判定する。基本的には公示地価に近い。

今年の基準地価動向は「全体的に、経済の冷え込み・震災後の自粛から下落傾向。さらに、震災被害の大きかった地域の下落率は大きい。逆に、防災面での強さを評価されている地域の下落率は低い。」という特徴となりました。

柏市も下落率が大きい結果となりましたが、これは放射線量の数値が大きいということが取り上げられたもの。しかし、現場の感覚では、放射線量を気にされる方は少なく、液状化被害の影響が大きいと感じられます。

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