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9月20日、2011年の基準地価（7/1時点）が発表されました。

≪国土交通省が発表した住宅地の概要≫

平成22年7月以降の一年間の地価は、全国的に依然として下落を示したが、下落率は縮小し、上昇・横ばいの地点も増加した。

東日本大震災以前の住宅地の地価動向は、低金利や住宅ローン減税等の施策等により住宅需要が堅調で、下落率の縮小傾向を示す地域が多かった。

地価公示との共通地点で半年毎の地価を見ると、東日本大震災のあった平成23年1～6月は、全国で下落率がやや拡大した。震災後、東京圏は弱い動きを見せており、下落率が拡大した。

平成23年9月：国土交通省土地・水資源局

≪松戸市の基準地価≫

・松戸市下矢切字栄町９６番４　147,000（150,000）▼2.00％
・松戸市下矢切字北坂５０７番　63,000（66,500）▼5.26％
・松戸市岩瀬字住吉町２３番３外　209,000（212,000）▼1.42％
・松戸市吉井町１１番５　181,000（184,000）▼1.63％
・松戸市古ケ崎３丁目３３５４番３　95,000（97,000）▼2.06％
・松戸市胡録台字大畑１８番３　140,000（143,000）▼2.10％
・松戸市五香８丁目７番２　100,000（102,000）▼1.96％
・松戸市五香西２丁目３０番２３　109,000（113,000）▼3.54％
・松戸市幸田４丁目１２１番　101,000（105,000）▼3.81％
・松戸市三矢小台５丁目２３番７　143,000（147,000）▼2.72％
・松戸市小金きよしケ丘４丁目３番１１　119,000（124,000）▼4.03％
・松戸市小金原５丁目２１番９　113,000（115,000）▼1.74％
・松戸市松戸新田字ヅウハタ１８番１９　142,000（145,000）▼2.07％
・松戸市松戸新田字一本槻５７９番８　182,000（191,000）▼4.71％
・松戸市上本郷字１丁目３３２８番１　161,000（164,000）▼1.83％
・松戸市上本郷字三斗蒔９００番３　300,000（310,000）▼3.23％
・松戸市常盤平２丁目１７番６　155,000（158,000）▼1.90％
・松戸市常盤平３丁目２２番５　175,000（181,000）▼3.31％
・松戸市常盤平５丁目１１番１３　230,000（244,000）▼5.74％
・松戸市常盤平６丁目１１番１２　144,000（149,000）▼3.36％
・松戸市新作字３丁目１１５６番　151,000（155,000）▼2.58％
・松戸市新松戸２丁目１０８番　595,000（615,000）▼3.25％
・松戸市新松戸６丁目２４番外　198,000（203,000）▼2.46％
・松戸市西馬橋４丁目２４１番３　138,000（142,000）▼2.82％
・松戸市西馬橋広手町３０番２　165,000（170,000）▼2.94％
・松戸市西馬橋蔵元町１２番　253,000（262,000）▼3.44％
・松戸市千駄堀字清水台８３０番１２　118,000（122,000）▼3.28％
・松戸市大金平２丁目１１０番２　119,000（123,000）▼3.25％
・松戸市仲井町１丁目５４番１外　142,000（145,000）▼2.07％
・松戸市南花島３丁目４８番１３　161,000（165,000）▼2.42％
・松戸市二ツ木字上ノ台１６４２番　164,000（170,000）▼3.53％
・松戸市日暮６丁目１５７番　159,000（162,000）▼1.85％
・松戸市八ケ崎２丁目１０番７　108,000（112,000）▼3.57％
・松戸市八ケ崎６丁目２７番１３外　112,000（116,000）▼3.45％
・松戸市本町２番４　698,000（716,000）▼2.51％
・松戸市稔台７丁目１２番３　144,000（147,000）▼2.04％
・松戸市六高台２丁目２７番２５　92,000（96,000）▼4.17％
・松戸市六実２丁目６０番８　84,000（87,000）▼3.45％

※単位：円／１平米、（）内は2010年

※基準地価とは、都道府県が毎年７月１日時点の値を調査したもの。土地の収益性や周辺の取引事例などに基づいて１平方メートルあたりの価格を判定する。基本的には公示地価に近い。

今年の基準地価動向は「全体的に、経済の冷え込み・震災後の自粛から下落傾向。さらに、震災被害の大きかった地域の下落率は大きい。逆に、防災面での強さを評価されている地域の下落率は低い。」という特徴となりました。

柏市も下落率が大きい結果となりましたが、これは放射線量の数値が大きいということが取り上げられたもの。しかし、現場の感覚では、放射線量を気にされる方は少なく、液状化被害の影響が大きいと感じられます。

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