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9月20日、2011年の基準地価（7/1時点）が発表されました。

≪国土交通省が発表した住宅地の概要≫

平成22年7月以降の一年間の地価は、全国的に依然として下落を示したが、下落率は縮小し、上昇・横ばいの地点も増加した。

東日本大震災以前の住宅地の地価動向は、低金利や住宅ローン減税等の施策等により住宅需要が堅調で、下落率の縮小傾向を示す地域が多かった。

地価公示との共通地点で半年毎の地価を見ると、東日本大震災のあった平成23年1～6月は、全国で下落率がやや拡大した。震災後、東京圏は弱い動きを見せており、下落率が拡大した。

平成23年9月：国土交通省土地・水資源局

≪流山市の基準地価≫

・流山市宮園１丁目１４番２　124,000（127,000）▼2.36％
・流山市駒木１０８６番３５　123,000（124,000）▼0.81％
・流山市駒木台２２５番７　49,000（50,500）▼2.97％
・流山市向小金３丁目１４１番７５　114,000（119,000）▼4.20％
・流山市江戸川台東１丁目２０６番　135,000（139,000）▼2.88％
・流山市江戸川台東３丁目１８６番　128,000（132,000）▼3.03％
・流山市三輪野山１丁目９６３番１４　106,000（109,000）▼2.75％
・流山市松ケ丘４丁目５０５番３１　139,000（141,000）▼1.42％
・流山市東初石１丁目１１０番２　108,000（112,000）▼3.57％
・流山市東初石３丁目１０３番８２　114,000（118,000）▼3.39％
・流山市東深井字東原８７０番３９　85,500（88,500）▼3.39％
・流山市南流山４丁目１番１０　295,000（300,000）▼1.67％
・流山市南流山４丁目５番５　198,000（199,000）▼0.50％
・流山市平和台２丁目５番１６　140,000（143,000）▼2.10％
・流山市野々下３丁目７７２番４０　112,000（116,000）▼3.45％
・流山市流山８丁目１１６７番２外　113,000（117,000）▼3.42％

※単位：円／１平米、（）内は2010年

※基準地価とは、都道府県が毎年７月１日時点の値を調査したもの。土地の収益性や周辺の取引事例などに基づいて１平方メートルあたりの価格を判定する。基本的には公示地価に近い。

今年の基準地価動向は「全体的に、経済の冷え込み・震災後の自粛から下落傾向。さらに、震災被害の大きかった地域の下落率は大きい。逆に、防災面での強さを評価されている地域の下落率は低い。」という特徴となりました。

柏市も下落率が大きい結果となりましたが、これは放射線量の数値が大きいということが取り上げられたもの。しかし、現場の感覚では、放射線量を気にされる方は少なく、液状化被害の影響が大きいと感じられます。

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