◆駅概要
総武流山電鉄。流山街道に近い古くからの町で、近くの工場からの輸送路線として利用されたこともある。平和不動産が駅東部を開発して、地名が平和台になり、駅名も赤城台駅→平和台駅へ変更された。
駅前に大きなイトーヨーカドーがあり、近隣にスーパーなどもあることから、生活に不自由はない。江戸川も近いことから、平坦の地形、地盤や水害のケアは必要。
南にＪＲ武蔵野線とつくばエクスプレスの南流山駅が位置し、東につくばエクスプレスの流山セントラルパーク駅があることから、利用客は流れてしまっている。
◇考察
・平和台エリア
区画整理された閑静な街並み。つくばエクスプレス流山セントラルパーク駅も最寄り駅になる。傾斜地があるため、高低差など要検討。坪単価50万円前後。
・流山エリア
流山街道周辺と江戸川に挟まれた地域。かなり昔からあるため、道路幅は狭く、道も複雑。また、江戸川に近く地盤も悪い。同エリア内の南側はＴＸ南流山駅へもアクセス可能。坪単価45万〜50万円程度。
・西平井エリア
平和台駅東南部に位置する住宅地。もともとの住宅地は、道が狭くごちゃごちゃした感じがあるが、つくばエクスプレスとの一体宅地開発地は、まだ建物は少ないものの、閑静な住宅地になると予想される。
千葉県内のＴＸ沿線開発では、工事の進捗状況が早いエリアになり、ぽつぽつと売り出されている。新住宅地では坪55万円前後。旧住宅地では坪50万円前後。西平井の南側エリアは、南流山駅へもアクセスが可能。
（平成18年9月1日現在） |
